Amianto y reformas: sabe lo que hay antes de empezar la obra

Si vas a reformar un piso, una casa o un local construido antes de 2002, un técnico colegiado revisa dónde puede haber amianto antes de que nadie rompa nada. Mismo servicio y mismo precio: desde 149 €.

Antes de pedir presupuestos de obraInforme firmado por emailSin obras ni muestras

Por qué antes de la obra

El amianto en buen estado y sin tocar supone poco riesgo. El problema llega cuando se rompe, se corta o se taladra: entonces suelta fibras que se respiran. Y eso es justo lo que pasa en una reforma.

Por eso la normativa de prevención de riesgos laborales (Real Decreto 396/2006) obliga a la empresa que hace la obra a identificar, antes de empezar, los materiales que puedan contener amianto, pidiendo información al propietario si hace falta. Si lo sabes tú primero:

  • Los presupuestos de las empresas serán más claros y no habrá sorpresas a media obra.
  • Tu familia y los operarios no se exponen a las fibras.
  • Si hay que retirar algo, lo hace una empresa autorizada desde el principio.

Dónde aparece en una reforma típica

  • Cocina: losetas vinílicas del suelo y su pegamento, conductos de extracción.
  • Baño: bajantes y tubos de desagüe de fibrocemento.
  • Galería y lavadero: depósitos de agua y bajantes.
  • Terraza o tejado: placas de uralita, jardineras y canalones.
  • Techos y paredes: falsos techos, conductos de ventilación y chimeneas.
  • Calefacción: aislamientos de calderas y tuberías antiguas.

Qué te damos

El técnico visita el inmueble, revisa los elementos visibles y accesibles y te envía por email un documento firmado con lo que ha encontrado: qué elemento, de qué material, en qué estado y qué riesgo supone.

Puedes dárselo a tu arquitecto o a la empresa de reformas para que lo tengan en cuenta en el presupuesto y en la obra.

Si aparece amianto, te ponemos en contacto con empresas inscritas en el RERA (el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto), que son las únicas que pueden retirarlo.

Si la obra necesita toma de muestras y análisis de laboratorio, o un estudio para un proyecto de derribo, te hacemos un presupuesto aparte.

Y si después vendes o alquilas

Para vender o alquilar, el certificado tiene que reflejar cómo está el inmueble. Si en la reforma se ha retirado amianto, pide uno nuevo al terminar: así dirá que ya no está, que es justo lo que quiere oír quien compra.

Certificado para vender o alquilar

Precio

El mismo que el certificado para vender o alquilar. Precio final, IVA y desplazamiento incluidos en la provincia de Barcelona.

InmueblePrecio final
Piso149 €
Casa179 €
Local u oficina169 €
Servicio exprés (visita en 24 a 48 horas laborables)+30 €
Naves, edificios enteros y comunidadesPresupuesto

IVA incluido. Precio para inmuebles de hasta 120 m²; si es más grande, te avisamos antes de la visita y puedes cancelar sin coste. Todos los precios

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Preguntas sobre amianto y reformas

¿Es obligatorio antes de una reforma?

La Ley 8/2026 solo exige el certificado para vender o alquilar. Pero la empresa que hace la obra tiene que identificar el amianto antes de empezar, y muchas te lo pedirán.

¿Puedo quitar la uralita yo mismo?

No. El amianto solo lo pueden retirar empresas y profesionales capacitados, inscritos en el RERA y con un plan de trabajo aprobado. Hacerlo por tu cuenta es peligroso y la Ley 8/2026 lo califica como infracción muy grave. Además, los restos son residuos peligrosos y no se pueden tirar al contenedor.

¿Hay ayudas para retirarlo?

Sí. La Agència de Residus de Catalunya convoca ayudas para retirar amianto; en la convocatoria de 2026, de hasta 30.000 € por inmueble. Te lo explicamos aquí.

¿Cuánto antes de la obra lo pido?

Lo ideal es antes de pedir presupuestos de obra. Con el servicio normal tienes la visita en 2 a 4 días laborables, y con el exprés, en 24 a 48 horas.

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