Certificado de amianto para naves industriales

Si vas a vender o alquilar una nave, un almacén o un taller construido antes de 2002, necesitas el certificado de la Ley 8/2026. Un técnico colegiado revisa la cubierta, las fachadas y las instalaciones y te lo entrega firmado.

Presupuesto cerrado en 24 hCubiertas de fibrocementoToda Cataluña

Por qué en las naves es tan habitual

Durante décadas, las placas onduladas de fibrocemento (la «uralita») fueron la forma más barata y rápida de cubrir naves, almacenes, granjas y talleres. Por eso muchas naves anteriores a 2002 todavía tienen la cubierta original.

Además de la cubierta, en una nave el amianto puede estar en:

  • Fachadas y cerramientos de placa ondulada.
  • Canalones, bajantes y depósitos de agua.
  • Conductos de humos, de ventilación y de climatización.
  • Aislamientos de calderas, hornos y tuberías.
  • Suelos vinílicos y falsos techos de las oficinas.

Qué incluye

  • Visita de un técnico colegiado, coordinada contigo o con la persona que tenga las llaves.
  • Inspección visual y no destructiva de la nave y de las oficinas, desde las zonas a las que se pueda acceder con seguridad.
  • Certificado firmado con cada elemento, su material, su estado y el riesgo.
  • Si hay cubierta de fibrocemento, su superficie aproximada: la necesitarás para pedir presupuestos de retirada y ayudas.

¿Es un local u oficina de hasta 120 m²? Entonces no hace falta presupuesto: resérvalo directamente desde 169 €.

Si quieres retirar la cubierta

No es obligatorio retirarla para vender o alquilar. Pero si está deteriorada, o si quieres revalorizar la nave, la Agència de Residus de Catalunya convoca ayudas para empresas, autónomos y particulares: en 2026, de hasta 30.000 € por inmueble, según los metros cuadrados retirados.

La retirada la tiene que hacer una empresa inscrita en el RERA. Si nos lo pides, te ponemos en contacto con varias para que compares.

Cómo funcionan las ayudas

Precio

Depende de la superficie de la nave, del número de edificios y del acceso a la cubierta. Dinos dónde está y cuántos metros tiene, y te llamamos en 24 horas laborables con un precio cerrado, gratis y sin compromiso.

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Preguntas sobre naves

¿Puedo vender o alquilar la nave con la cubierta de uralita?

Sí. La ley pide el certificado, no la retirada. El certificado informa de que hay amianto, en qué estado está y qué riesgo supone. En una compraventa, la presencia de amianto constará en el Registro de la Propiedad.

¿Hay que retirar la cubierta en algún plazo?

Hoy no hay una fecha general para los edificios privados. La ley prevé que se retire en los plazos que fijen las administraciones competentes. Te explicamos el calendario.

¿Y si la nave es de 2002 o posterior?

Entonces no necesitas el certificado. Si el comprador o el inquilino te lo piden igualmente, te hacemos un informe.

¿Hacéis polígonos fuera de las capitales?

Sí, en toda Cataluña. El desplazamiento va incluido en el presupuesto.

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