Amianto en la comunidad de propietarios

Por qué le interesa a la comunidad

• Los vecinos que venden lo van a necesitar. El certificado de cada piso solo revisa la vivienda, no el tejado ni el patio de luces. Compradores y notarías preguntan cada vez más por las zonas comunes.
• El administrador tiene nuevas obligaciones. La Ley 8/2026 pide a los administradores de fincas que comuniquen a los propietarios la presencia de amianto, que velen para que entreguen el certificado al vender o alquilar y que les informen de las ayudas.
• Mejor saberlo antes de una avería. Un depósito o un bajante de fibrocemento que se rompe no es solo una fuga: puede soltar fibras.
• Para pedir ayudas. Las comunidades de vecinos pueden pedir las ayudas de la Generalitat para retirar amianto (en la convocatoria de 2026, hasta 30.000 € por inmueble).

Qué revisa el técnico

• Cubierta, azotea o terrado.
• Depósitos de agua comunitarios.
• Bajantes, canalones y desagües de patios de luces.
• Chimeneas y conductos de ventilación tipo shunt.
• Cuartos de contadores, de calderas y trasteros comunes.
• Jardineras, aleros y cerramientos de patios.

Es una inspección visual y no destructiva. La comunidad recibe un informe firmado por un técnico colegiado con la ubicación, el material, el estado y el riesgo de cada elemento, que el administrador puede compartir con todos los vecinos.