Amiant a la comunitat de propietaris

Per què interessa a la comunitat

• Els veïns que venen el necessitaran. El certificat de cada pis només revisa l'habitatge, no la teulada ni el celobert. Els compradors i les notaries pregunten cada cop més per les zones comunes.
• L'administrador té noves obligacions. La Llei 8/2026 demana als administradors de finques que comuniquin als propietaris la presència d'amiant, que vetllin perquè lliurin el certificat quan venen o lloguen i que els informin dels ajuts.
• Val més saber-ho abans d'una avaria. Un dipòsit o un baixant de fibrociment que es trenca no és només una fuita: pot deixar anar fibres.
• Per demanar ajuts. Les comunitats de veïns poden demanar els ajuts de la Generalitat per retirar amiant (a la convocatòria del 2026, fins a 30.000 € per immoble).

Què revisa el tècnic

• Coberta, teulada o terrat.
• Dipòsits d'aigua comunitaris.
• Baixants, canals i desguassos dels celoberts.
• Xemeneies i conductes de ventilació tipus shunt.
• Cambres de comptadors, de calderes i trasters comuns.
• Jardineres, ràfecs i tancaments de patis.

És una inspecció visual i no destructiva. La comunitat rep un informe signat per un tècnic col·legiat amb la ubicació, el material, l'estat i el risc de cada element, que l'administrador pot compartir amb tots els veïns.