Certificat d'amiant per vendre o llogar

Des del 3 d'octubre de 2026, si vens o llogues un pis, una casa o un local construït abans del 2002 a Catalunya, has de lliurar aquest certificat. Un tècnic col·legiat el fa i te l'envia signat per correu electrònic. El pressupost és gratuït i sense compromís.

Pressupost gratuïtVisita de 30 a 45 minutsPer correu en 48 h després de la visita

Demana pressupost Prefereixo que em truqueu

Quan el necessites

Si vens

Has de lliurar el certificat a qui compra. La notaria t'informarà d'aquesta obligació i, si el certificat recull que hi ha amiant, la llei preveu que consti al Registre de la Propietat quan s'inscrigui la compravenda.

Si llogues

L'has de lliurar a qui lloga. És responsabilitat del propietari, encara que el lloguer el gestioni una immobiliària.

Si anuncies l'immoble

Les immobiliàries i els professionals que anuncien habitatges han d'indicar a l'oferta si hi ha amiant o no, segons el certificat. Tenir-lo abans de fer l'anunci t'estalvia presses i problemes.

Quan no el necessites

Si l'edifici es va construir el 2002 o després, segons l'Agència de Residus de Catalunya no cal, perquè l'amiant ja estava prohibit. Si la notaria o el comprador te'l demanen igualment, també et podem fer un informe.

No saps de quin any és? Surt a la fitxa del Cadastre del teu immoble i a l'escriptura. Si no el trobes, t'ajudem a mirar-ho.

Què revisa el tècnic

És una inspecció visual i no destructiva: no trenca res ni pren mostres. Revisa els elements visibles i accessibles del teu immoble, que és on apareix més sovint l'amiant:

Dipòsits d'aigua de fibrociment (la típica «uralita»).
Baixants, canals i tubs de desguàs antics.
Teulades, cobertes i sostres de terrasses o porxos.
Conductes de fums i de ventilació de cuines i banys.
Terres de rajoles viníliques i els seus adhesius.
Jardineres, falsos sostres i aïllaments de calderes o canonades.

No inclou les zones ocultes ni els elements comuns de l'edifici. Per a això, la comunitat pot demanar una inspecció de les zones comunes.

Certificat de presència o absència d'amiant visible

Llei 8/2026, article 21 · Model provisional de l'Agència de Residus de Catalunya

Immoble: C/ de l'Exemple, 12, 3r 2a · 08201 Sabadell
Any de construcció: 1974
Tècnic: Nom del tècnic · Arquitecte tècnic col·legiat núm. 00000

Element	Material	Estat	Risc
Dipòsit d'aigua a la galeria	Fibrociment	Bo	Baix
Paviment de la cuina	Rajola vinílica	Bo	Baix
Conducte d'extracció	Metàl·lic	—	No susceptible

Es detecten 2 elements susceptibles de contenir amiant visible, en bon estat. Risc potencial baix mentre no es manipulin.

Inspecció visual d'elements visibles i accessibles. No inclou zones ocultes ni elements comuns.

Demana pressupost

Gratuït i sense compromís. Un tècnic col·legiat et truca en 24 hores laborables amb el preu.

Demana pressupost

Com funciona

Ens demanes pressupost
En un minut: ens dius quin immoble és i on és. És gratuït i sense compromís.
El tècnic et truca i ve
Et dona el preu tancat i, si t'encaixa, acordeu el dia. Revisa a simple vista teulada, baixants, dipòsits i terres en 30 a 45 minuts, sense trencar res.
Reps el certificat
Per correu electrònic, en un màxim de 48 hores laborables després de la visita, signat per un tècnic col·legiat.

Preguntes sobre la compravenda i el lloguer

El necessito si venc un pis heretat?

Sí. El que compta és que venguis un immoble construït abans del 2002, no com l'has aconseguit. Si sou diversos hereus, n'hi ha prou amb un certificat.

El comprador ja sap que hi ha uralita. El necessito igualment?

Sí. La llei demana el certificat encara que totes dues parts ja ho sàpiguen. A més, deixa per escrit l'estat del material, cosa que us protegeix a tots dos.

Puc vendre o llogar si hi apareix amiant?

Sí. La llei no t'obliga a retirar-lo per vendre o llogar. El certificat només informa del que hi ha i en quin estat es troba. Si el vols retirar, et posem en contacte amb empreses autoritzades i t'expliquem els ajuts.

El mateix certificat serveix per a diversos lloguers?

La llei encara no fixa quant de temps val; ho concretarà el reglament. El certificat reflecteix l'estat de l'immoble el dia de la visita. Si no hi fas obres, aquest estat no canvia.

Qui paga, el venedor o el comprador?

El propietari que ven o lloga, perquè és qui té l'obligació de lliurar-lo.

I si venc amb una immobiliària?

La immobiliària te'l demanarà per anunciar l'immoble. El pots demanar tu directament aquí o, si ets una immobiliària, truca'ns per parlar de condicions per a professionals.

Certificat d'amiant per vendre o llogar

Quan el necessites

Si vens

Si llogues

Si anuncies l'immoble

Quan no el necessites

Què revisa el tècnic

Certificat de presència o absència d'amiant visible

Demana pressupost

Com funciona

Ens demanes pressupost

El tècnic et truca i ve

Reps el certificat

Preguntes sobre la compravenda i el lloguer

Certificat d'amiant a prop teu

Altres serveis

Abans d'una reforma

Comunitats de propietaris

Naus industrials

Demana pressupost