Qui pot fer el certificat d'amiant?
Darrera revisió: 13 d'octubre de 2026
L'essencial
- El signa un tècnic competent. Segons l'Agència de Residus de Catalunya, un arquitecte, arquitecte tècnic (aparellador), enginyer o enginyer tècnic.
- La llei deixa que el reglament concreti qui el pot emetre exactament. Mentrestant, val el criteri de l'Agència de Residus.
- No el pot signar el propietari, la immobiliària ni l'administrador de finques si no tenen aquesta titulació.
- Fer el certificat no és el mateix que retirar l'amiant: la retirada només la poden fer empreses inscrites al RERA.
- Abans de contractar, demana el número de col·legiat i el col·legi professional del tècnic.
1. Qui el pot signar
La Llei 8/2026 exigeix el certificat d'amiant per vendre o llogar immobles, i deixa que un reglament concreti qui el pot emetre. Aquest reglament encara no s'ha aprovat.
Mentrestant, l'Agència de Residus de Catalunya diu que l'ha de fer un tècnic competent: les professions que recull la Llei d'ordenació de l'edificació per als edificis.
- Arquitecte.
- Arquitecte tècnic o aparellador.
- Enginyer.
- Enginyer tècnic.
Quan s'aprovi el reglament podria canviar algun detall, per exemple si es demana una formació específica en amiant. Actualitzarem aquesta guia tan aviat com es publiqui.
2. Qui no el pot fer
El certificat és un document tècnic signat per algú que es fa responsable del que diu. Per això no serveix:
- Un document fet pel mateix propietari o per la immobiliària, encara que coneguin bé l'immoble.
- Un informe de l'administrador de finques, si no té una de les titulacions de dalt.
- Un pressupost o un informe d'una empresa de retirada d'amiant, que no és el certificat que demana la llei.
3. Certificat i retirada no són el mateix
Són dues feines diferents que de vegades es confonen:
| Certificat d'amiant | Retirada d'amiant | |
|---|---|---|
| Qui | Un tècnic competent (arquitecte, aparellador, enginyer…) | Només empreses inscrites al RERA (Registre d'Empreses amb Risc d'Amiant) |
| Què fa | Revisa a simple vista i deixa per escrit si hi ha amiant visible, on i en quin estat | Desmunta i retira el material amb un pla de treball aprovat |
| Quan | En vendre o llogar un immoble anterior al 2002 | Quan el propietari ho decideix o quan ho fixin les administracions |
Si el certificat diu que hi ha amiant, pots vendre o llogar igualment. No estàs obligat a retirar-lo en aquell moment. Si ho vols fer, hi ha ajuts de la Generalitat.
Mira el teu preu
Des de 179 € (IVA inclòs), segons els m² del Cadastre. El veus en un minut i pagues en línia.
4. Com comprovar que el tècnic és de fiar
- Demana el seu número de col·legiat i el seu col·legi. Pots confirmar-ho trucant o escrivint al col·legi professional.
- Pregunta si té assegurança de responsabilitat civil. Et cobreix si el certificat tingués un error.
- Desconfia d'un certificat sense visita. La llei demana una inspecció de l'immoble: un certificat fet només amb fotos o per telèfon no és fiable.
- Mira que el certificat porti el seu nom, titulació, número de col·legiat i signatura, i l'adreça i la referència cadastral de l'immoble.
A AmiantOK tots els tècnics estan col·legiats i tenen assegurança de responsabilitat civil. Cada certificat porta un codi per comprovar que és autèntic.
5. Què fa el tècnic a la visita
És una inspecció visual dels elements visibles i accessibles, sense obres ni presa de mostres. Dura entre 30 i 45 minuts.
- Revisa teulada i cobertes, baixants, dipòsits d'aigua, conductes, falsos sostres i terres.
- Fa fotos del que veu i, si hi ha amiant, anota on és i en quin estat.
- Després redacta i signa el certificat, que reps per correu electrònic.
Per això un certificat d'«absència d'amiant visible» no garanteix que no hi hagi amiant amagat, per exemple dins d'una paret. Si has de fer obres, convé una revisió més a fons: t'ho expliquem a abans d'una reforma.
6. Preguntes freqüents
Un aparellador pot fer el certificat d'amiant?
Sí. Segons l'Agència de Residus de Catalunya, el certificat el pot signar un tècnic competent: arquitecte, arquitecte tècnic (aparellador), enginyer o enginyer tècnic. El reglament de la Llei 8/2026 ho concretarà quan s'aprovi. L'important és que estigui col·legiat, que tingui assegurança de responsabilitat civil i que faci la visita en persona: el certificat es basa en el que el tècnic veu a l'immoble, no en fotos ni en el que li expliquin.
El pot fer la immobiliària?
No, si no té en plantilla un tècnic amb una d'aquestes titulacions. La immobiliària sí que té obligacions pròpies: indicar als anuncis d'habitatges si hi ha amiant segons el certificat. Moltes immobiliàries l'encarreguen a un tècnic de confiança i l'entreguen al propietari, que és qui té l'obligació de presentar-lo en vendre o llogar.
Cal que l'empresa estigui al RERA per fer el certificat?
No. El RERA és el registre de les empreses que poden retirar o manipular amiant. El certificat per vendre o llogar és una inspecció visual, sense tocar els materials, i el signa un tècnic competent. Si el certificat diu que hi ha amiant i decideixes treure'l, llavors sí que hauràs de contractar una empresa inscrita al RERA.
Quant costa i quant triga?
Amb AmiantOK veus el preu al moment segons els m² del Cadastre, des de 179 € amb l'IVA inclòs. Un tècnic col·legiat et truca en 24 hores laborables per acordar la visita, que dura entre 30 i 45 minuts, i reps el certificat per correu electrònic en un màxim de 48 hores laborables després. Les naus i els edificis sencers van amb pressupost a part.
Fonts
- Llei 8/2026 de l'erradicació de l'amiant a Catalunya (BOE): article 21
- Agència de Residus de Catalunya: publicació de la llei
Aquesta guia és informació general i no substitueix l'assessorament d'un advocat.